Estimation théorique
Rue de La Cite Technique,81200 Mazamet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de La Cite Technique,81200-Mazamet indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 5 | 106 | 504 | 155000€ | 1462€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 4 | 100 | 483 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 6 | 98 | 527 | 126000€ | 1286€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 82 | 450 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 0 | 73000€ | 652€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 180 | 78000€ | 696€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 69000€ | 863€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 120370€ | 1505€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BARRE | 7 | 140 | 287 | 138000€ | 986€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE LA BARRE | 4 | 105 | 314 | 153000€ | 1457€ |
2020-01-30 | 21 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 132 | 304 | 118000€ | 894€ |
2021-06-30 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 124 | 274 | 65500€ | 528€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 865 | 173505€ | 1622€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 387 | 75000€ | 1500€ |
2022-11-16 | 3 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 160 | 515 | 130000€ | 813€ |
2020-03-12 | 12 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 355 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-20 | 88 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 1405 | 195000€ | 2120€ |
2019-10-02 | 52 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 266 | 100000€ | 833€ |
2022-12-27 | 93 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 180 | 1064 | 200000€ | 1111€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 1006 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-18 | 89 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 351 | 146860€ | 1311€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 315 | 116000€ | 1506€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU COUVENT | 5 | 150 | 497 | 160000€ | 1067€ |
2020-05-14 | 50 | RUE DE LA BARRE | 3 | 94 | 490 | 76000€ | 809€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2021-02-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 50000€ | 556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 160100€ | 1779€ |
2022-11-28 | 5 | RUE COURTE | 4 | 119 | 583 | 139400€ | 1171€ |
2021-12-13 | 147 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 267 | 177000€ | 1475€ |
2021-08-02 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 649 | 102000€ | 850€ |
2023-05-22 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 557 | 148000€ | 1233€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |
2022-01-28 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 539 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 77 | 1170 | 195000€ | 2532€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2022-06-16 | 9105 | RUE SURCOUF | 3 | 55 | 572 | 112999€ | 2055€ |
2019-10-11 | 157 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 175 | 47500€ | 500€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 433 | 164000€ | 1262€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUQUES | 3 | 45 | 196 | 65000€ | 1444€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-22 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 273 | 138000€ | 1747€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MELBOURNE | 10 | 120 | 674 | 94860€ | 791€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MELBOURNE | 5 | 165 | 217 | 119000€ | 721€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ALBAN JAMMES | 5 | 173 | 492 | 186000€ | 1075€ |
2020-11-09 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 458 | 133000€ | 1642€ |
2022-02-21 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 78 | 615 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 21 | RUE MELBOURNE | 6 | 150 | 652 | 265000€ | 1767€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-17 | 3 | RUE RYBNIK | 5 | 120 | 1020 | 207000€ | 1725€ |
2021-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 525 | 135000€ | 1849€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2019-10-03 | 16 | RUE MELBOURNE | 5 | 130 | 320 | 70000€ | 538€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE ADELAIDE | 7 | 180 | 599 | 110000€ | 611€ |
2023-03-01 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-27 | 20 | RUE MELBOURNE | 5 | 170 | 285 | 139000€ | 818€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2022-02-28 | 10 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 116 | 240 | 134000€ | 1155€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 112 | 818 | 167900€ | 1499€ |
2021-09-03 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 698 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 163800€ | 1820€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2022-12-07 | 25 | RUE GALIBERT PONS | 5 | 150 | 215 | 158500€ | 1057€ |
2022-04-04 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 155 | 113000€ | 1215€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 283 | 70400€ | 859€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2021-03-23 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 183 | 526 | 158000€ | 863€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 255 | 70400€ | 859€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 240 | 139000€ | 1337€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2023-05-23 | 36 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 244 | 66222.5€ | 828€ |
2020-01-06 | 36 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 244 | 102000€ | 1275€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2023-03-10 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 356 | 112000€ | 933€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LAPEYROUSE | 5 | 110 | 568 | 165000€ | 1500€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2022-06-14 | 3 | RUE RENE FONCK | 4 | 96 | 560 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-20 | 9002 | RUE GASTON GENIN | 5 | 94 | 438 | 155000€ | 1649€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU CHEM FERRE | 5 | 112 | 402 | 204750€ | 1828€ |
2022-07-05 | 18 | BD JEAN BART | 6 | 115 | 573 | 64350€ | 560€ |
2020-09-21 | 18 | BD JEAN BART | 6 | 115 | 573 | 180970€ | 1574€ |
2020-11-16 | 40 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 134 | 282 | 76000€ | 567€ |
2022-09-09 | 40 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 134 | 282 | 120000€ | 896€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 507 | 89000€ | 1203€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 75 | 540 | 120000€ | 1600€ |
2019-05-28 | 8 | RUE RENE FONCK | 4 | 80 | 748 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 480 | 205000€ | 2071€ |
2019-11-04 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 182 | 677 | 195000€ | 1071€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 105 | 485 | 150000€ | 1429€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 84 | 752 | 124000€ | 1476€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2019-07-30 | 10 | BD JEAN BART | 3 | 74 | 671 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-29 | 4 | RUE SOEUR MARIA | 6 | 125 | 227 | 112700€ | 902€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 6 | 113 | 464 | 130000€ | 1150€ |
2023-05-31 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 78 | 445 | 123000€ | 1577€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DUGUAY-TROUIN | 5 | 118 | 752 | 130000€ | 1102€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 570 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-06 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 95 | 428 | 75000€ | 789€ |
2021-05-28 | 31 | AV DE LA CHEVALIERE | 4 | 120 | 276 | 60000€ | 500€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MAITRE ANDRE PONS | 3 | 78 | 452 | 137000€ | 1756€ |
2021-12-29 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 613 | 194000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE BOUSCADIE | 4 | 120 | 963 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 6 | BD DU THORE | 5 | 150 | 883 | 159000€ | 1060€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2020-11-06 | 5 | RUE BEL AIR | 7 | 114 | 308 | 94000€ | 825€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 340 | 117500€ | 1382€ |
2021-07-24 | 50 | AV DE LA CHEVALIERE | 6 | 199 | 352 | 120000€ | 603€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES CEVENNES | 5 | 97 | 311 | 110000€ | 1134€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2022-11-18 | 20 | RUE GASTON GENIN | 3 | 86 | 461 | 147000€ | 1709€ |
2021-11-30 | 5 | ALL PIERRE BRUYERE | 7 | 143 | 341 | 155000€ | 1084€ |
2021-09-30 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 88 | 591 | 146650€ | 1666€ |
2020-01-31 | 11 | LES FONTAINES | 5 | 110 | 248 | 104000€ | 945€ |
2020-03-25 | 26 | RUE MONTSEGUR | 4 | 126 | 377 | 110000€ | 873€ |
2019-08-08 | 14 | BD DU THORE | 5 | 131 | 1259 | 185000€ | 1412€ |
2022-02-15 | 22 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 316 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2021-05-26 | 16 | BD DU THORE | 5 | 108 | 412 | 145650€ | 1349€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2020-10-06 | 24 | IMP LA COMBE | 4 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2021-06-30 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 177 | 817 | 230400€ | 1302€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 564 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LAGOUTINE | 5 | 130 | 390 | 165000€ | 1269€ |
2021-03-25 | 12 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 260 | 914 | 260000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 82 | 677 | 162000€ | 1976€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LEMINADE | 4 | 101 | 499 | 119000€ | 1178€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 412 | 91000€ | 1197€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES ARTS | 3 | 90 | 451 | 122000€ | 1356€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 239 | 66000€ | 750€ |